公務員試験学内講座民法選択肢一覧59(<物権26>(民法【公務員試験】)

第6節 非典型担保権
ここは「譲渡担保」を正確に押さえておくようにしましょう。
1 譲渡担保
なぜ譲渡担保が使われるのかを理解した上で各論点の整理に入ると分かりやすいでしょう。
⑴ 譲渡担保の意義

⑵ 譲渡担保の設定
① 設定契約
② 譲渡担保権の目的
③ 対抗要件
 188-エ

⑶ 譲渡担保の効力
① 被担保債権の範囲
 191-エ
② 譲渡担保の及ぶ目的の範囲
③ 譲渡担保権に基づく物上代位
 187-1,191-イ
④ 対内的効力
⑤ 対外的効力
【譲渡担保目的物の譲渡と第三者との関係】
 1 弁済期前に譲渡担保権者Aが目的物を第三者Cに譲渡した場合
 2 弁済期前に譲渡担保権設定者Bが目的物をCに譲渡した場合

【譲渡担保目的物に対する第三者の譲渡担保権の設定】
 1 譲渡担保者AがCに対して譲渡担保を設定した場合
 2 譲渡担保権設定者Bが第三者Cに対して譲渡担保を設定した場合 

【一般債権者による差押えと譲渡担保】
 1 譲渡担保権者Aの一般債権者Cが目的不動産を差し押えた場合
 2 譲渡担保権設定者Bの一般債権者Cが譲渡担保目的物を差し押えた場合
 192-B

【譲渡担保権者設定者による不法占有に対する返還請求権】
 188-ア

⑷ 譲渡担保権の実行
① 清算義務
清算義務の論点は多数出題されています。
 189-ウ,188-イ,187-3,187-5,189-ア,190-5
② 受戻し
【受戻権の削減時期】
 187-2,188-ウ,192-D
【受戻権の放棄による清算金支払いの可否】

【弁済後の譲渡担保目的物の譲渡】
 187-4,189-イ
⑸ 集合物譲渡担保
 192-A
【動産売買先取特権と集合動産譲渡担保との優劣】

3 仮登記担保
仮登記担保については飛ばしておいて問題ありません。

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公務員試験学内講座民法選択肢一覧58(<物権25>(民法【公務員試験】)

9 根抵当権
根抵当権については,基本的な仕組みを押さえておくようにしましょう。それで取れない問題は捨て問題です。
⑴ 根抵当権の意義
  185-3,193-ウ,194-エ
⑵ 根抵当権の設定と内容
  186-ア,185-イ
⑶ 根抵当権の変更・譲渡・処分
  185-2,186-イ,186-エ
⑷ 元本の確定

10 抵当権の消滅
⑴ 抵当権の消滅時効
⑵ 目的物の時効取得による削減
 99-2,105-エ,184-5
⑶ 抵当権の目的である用益権の放棄

公務員試験学内講座民法選択肢一覧57(<物権24>(民法【公務員試験】)

7 抵当権の処分
抵当権の処分及び共同抵当については,できなくても問題ありません。大胆に飛ばしていきましょう。
⑴ 転抵当
⑵ 抵当権の譲渡・放棄・抵当権の順位の譲渡・放棄
 175-イ
① XがZに抵当権を譲渡
② XがZに抵当権を放棄
③ XがYに抵当権の順位を譲渡
 183
④ XがYに抵当権の順を放棄
 183
⑶ 抵当権の順位の変更
 173-2

8 共同抵当
⑴ 共同抵当の意義
⑵ 共同抵当の効果
 175-エ

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公務員試験学内講座民法選択肢一覧56(<物権23>(民法【公務員試験】)

⑺ 抵当権の侵害に対する救済
抵当権に基づく物権的請求権は重要な論点ですので,確実に押さえておきましょう。
① 抵当権に基づく物権的請求権
 171-ウ,170-2,172-ア,167-ア,169-3
② 不法行為に基づく損害賠償請求権
③ 期限の利益喪失・増担保
 166-4,176-ウ

6 抵当不動産の第三取得者の保護
代価弁済と抵当権消滅請求の違いを押さえておきましょう。
⑴ 代価弁財 
 176-エ,184-1
⑵ 抵当権消滅請求
 176-オ,184-2,173-3

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公務員試験学内講座民法選択肢一覧55(<物権22>(民法【公務員試験】)

⑷ 法定地上権
 一見難しいと感じるかもしれないが,出てくる事例は決まっています。そのため,過去問をたくさん解いて,どの事例なのかを見分けられるようにしましょう。
① 法定地上権の意義

② 法定地上権の成立要件
(a) 抵当権設定当時、土地上に建物が存在すること
 179-イ,179-ウ,178-5,179-エ,180-イ
(b) 抵当権設定当時に土地と建物の所有者が同一でアること
 169-4,171-エ,178-4
ⅰ 抵当権設定時には土地と建物の所有が別人でアったが、競売時には同一人に帰属している場合
 167-オ,172-イ,170-4,180-ア
ⅱ 抵当権設定当時は同一人の所有であった建物と土地がその後に別人の所有と
なった場合
【共有と法定地上権】
1 共有地上に単独所有の建物がある場合
 181-イ
2 単独所有地上に共有建物がある場合
 169-5,180-エ
3 共有地上に共有建物がある場合
 180-オ
(c) 土地又は建物につき抵当権が設定されたこと
(d) 競売の結果、土地と建物が別人の所有となること

③ 法定地上権の内容
 178-3

⑸ 一括競売
 172-エ,179-オ

⑹ 抵当権設定後の賃貸借
 176-イ,176-ア

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